2019.12.24龙岗宏兴苑住宅大火（1）

12月24日早上8时许，龙城街道宏兴苑3栋一单元203住户家中起火，经龙岗消防中队初步认定，怀疑起火原因为电插板故障短路引发火情，所幸无人员伤亡。

房屋被烧得面目全非

当日下午14时许，记者在起火现场看到，事发住户为108平方米的三房两厅，房屋客厅和厨房已经被烧的面目全非，被烧家具已经被清理到楼下，隐约可见残余的木地板，阳台上的排水管也被烧断，三个卧室内影响不大。

房屋被烧得面目全非

当日下午14时许，记者在起火现场看到，事发住户为108平方米的三房两厅，房屋客厅和厨房已经被烧的面目全非，被烧家具已经被清理到楼下，隐约可见残余的木地板，阳台上的排水管也被烧断，三个卧室内影响不大。

内部烧毁严重。（龙岗融媒首席记者 姚兰/摄）

宏兴苑物业杨姓经理介绍：

早晨8时15分左右，4楼住户下楼时发现203房间内有浓烟从门缝冒出，于是迅速报火警并寻求物业帮助，发现防盗门无法打开时，立刻开始逐户敲门疏散邻居。随后龙岗消防中队迅速赶到，火情在十多分钟后被扑灭。所幸203房间内当时无人，也未造成人员伤亡，消防部门初步怀疑为客厅插板电路老化，火星溅到周围易燃物引发火灾。

203业主介绍：

房子租给了一家餐饮店做员工宿舍，里面大概住了6个人，客厅里也被租户放置了床铺，“前天晚上我还在微信里叮嘱他们注意安全，特别是用电用火安全，没想到今天就发生了这样的事。”

内部烧毁严重。（龙岗融媒首席记者 姚兰/摄）

 “早晨我和2岁多的孩子在卧室睡觉，被一阵刺鼻的气味熏醒了，这才发现门缝有黑烟进来，听到有人敲门，我抱着孩子就往外跑。这时物业的工作人员已经在楼道里撬起火那家的门了。”

——303业主钟女士告诉记者：

事发后203的租客还态度嚣张，让周围的邻居不要“惹事”。目前一家人苦恼的是不知自家的楼板是否安全，晚上没有地方可以居住。

随后她带着记者查看了自家已经被熏黑的墙面，记者现场体验，屋中确实焦味浓重，除了有两台空调外机被烧毁外，客厅墙壁、沙发及部分电器也都蒙了一层黑灰。随后其他邻居也都纷纷表示，自家有漏水和财务损毁的情况。

内部烧毁严重。（龙岗融媒首席记者 姚兰/摄）

【纠纷调解】

相关问题已达成初步解决意向

住户家中起火，被累及的邻居该怎么办？当日中午，楼上楼下的业主们自查损失，寻找责任方，并要求调解。随后，龙岗区应急管理局、龙城街道办、愉园社区以及宏兴苑物业方迅速介入，目前事情已得到初步解决。

 “我们相关部门和街道、社区会协助大家解决诉求。”

当日下午3时许，龙岗区应急管理局主要负责人带队前往现场了解情况，与龙城街道、愉园社区的相关负责人一同解决居民的问题，让大家吃下一颗定心丸。

在各方的共同努力下，截至记者发稿，相关问题已达成初步解决意向。

【律师有话说】

广东坤龙律师事务所主任律师詹声铭：

发生火灾影响到周边邻居的，如果最终消防部门鉴定火灾是因为电器老化造成，主要责任就应该由电器的产权人或者管理者来进行承担。但如果火灾的发生是由于不可抗力或者其他非责任的原因造成的，那么就不需要赔偿。具体赔偿标准应该由专业的第三方公司来裁定。

《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定：

侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

第二十条规定：

侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿;被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿;侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

调解现场。